業權
愛爾蘭房產可分為永久業權 Freehold 或租賃權 Leasehold。
Leasehold - 擁有房產嘅租賃權益意味著你只擁有建築物，而不是擁有土地，並且你只擁有固定嘅年限。如果你購買租賃房產，你必須向土地持有人支付地租。支付嘅地租金額各不相同。 而土地持有人通常是地方政府。
按此了解物業地租 Ground Rent on property
Freehold - 擁有房產嘅永久權益意味著你擁有土地及在其上面嘅建築物 ( 如果有的話 )。所有權不設期限，亦唔需要支付地租。
地 ( 屋 ) 契
愛爾蘭有兩個獨立系統記錄房產交易：
分別為土地登記處 / 契約登記處。統一由財產登記管理局 ( Property Registration Authority PRA ) 負責控制同管理。
當你購買 Leasehold 房產時， 如果該房產在契約登記處登記，你嘅新記錄就會連同之前所有地租紀錄，一同記錄在舊契約 Folio ( 等於澳門嘅查屋紙 ) 上。
而 Freehold 房產則在土地登記處登記，所有相關嘅記錄會完整登記在同一份 Folio ( 等於澳門嘅查屋紙 ) 上。
Folio 內容：
1) 描述註冊的財產 2) 在註冊地圖上的計劃，例如：有擴建物 3) 提供所有註冊者姓名和地址 4) 描述影響業權嘅任何負擔，例如：銀行抵押品
當你在土地登記處登記所有權時，有關財產及其所有權的所有相關詳細信息均輸入 Folio 文件中，並且保存在土地登記冊內。
透過土地註冊處註冊的房產稱為註冊土地，會得到國家保證財產所有權的確認記錄。
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地稅
當地物業稅 LPT ( Local Property Tax ) 係對該地區住宅物業市場價值徵收嘅自我評估稅。
For Freehold Property：
• 地稅需要每年支付，支付責任期為上一年嘅 11 月 1 日。如果你喺 11 月 1 日開始擁有該房產，咁你就必須支付來年嘅 LPT 。
• 每年支付嘅 LPT 金額，會因當地調整因素而有所不同。 這意味著喺不同嘅地方區域，基本 LPT 費率有可能上調或下調最多 15％。
For Leasehold Property：
• 如果你嘅租賃期少於 20 年，你不用對房產嘅地方物業稅 LPT 負責。
• 如果你嘅租賃期超過 20 年，你則需要對該房產嘅 LPT 負責。
• 如果你從當地政府租用物業，當地政府有責任支付房產嘅 LPT 。
根據物業估值去繳交當地物業稅 LPT
估如何評估房產價值？How To Valuing your property ?
地方物業稅估值指南：( 按地區 / 屋型 / 建築年份 )
2022 年至 2025 年應繳納嘅地方財產稅 ( LPT ) 取決於 ：
2021 年 11 月 1 日嘅財產價值 。住宅物業擁有者必須告訴稅務局您的房產的市場價值是多少。
經認證具有嚴重黃鐵礦損壞嘅財產，可免征 LPT。
使用有缺陷嘅混凝土砌塊建造嘅房產，可免征 LPT。
業主因病騰出嘅物業，可免征 LPT。
為永久和完全喪失行為能力嘅人購買、建造或改建的財產，可免征 LPT。
地租
如果您擁有租賃房產 Leasehold ，則必須向房東 ( 擁有房屋土地嘅人 ) 支付地面租金 。 支付嘅地租金額各不相同。 房東通常地主是地方當局。
就目前而言，大部分一般住宅物業土地均屬於 Freehold ，地租費用並不適用。
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