愛爾蘭房屋類型 / BER RATING

愛爾蘭房屋類型有多種，其中以獨立屋最深受華人喜愛，因為獨立屋冇其他房屋相連在旁、私隱度一流。所謂一分錢，一分貨，價格當然相對較貴 ( 以大城市同一區內比較 )。如果喺偏遠小鎮，獨立屋仍然係相當抵買。

愛爾蘭政府會要求出售 / 出租樓房提供 BER ( Building Energy Rating )

BER 係一種能源標籤，並附有住宅諮詢報告，內有詳細說明房屋嘅建造結構，以是否能夠節省能源作為評級。評級由 A 到 G，A1 級房屋最節省能源。當你準備購買房屋，記得向地產商 / 代理拿取 BER 證書同諮詢報告。

BER 證書嘅有效期最長為 10年，如果 BER 證書已過期，房屋應該進行新嘅 BER 評估。

搜尋 SEAI 國家 BER 登記冊可查看物業是否已經擁有有效嘅 BER 證書，BER 證書和諮詢報告會提供所有物業嘅 BER 嘅 更多詳細資訊，還可以查看 BER 到期日期。

要搜索登記冊，您將需要以下有關該物業嘅兩條資訊之一：

電費單頂部嘅儀錶點參考編號 （ MPRN ）或 BER 證書 / 諮詢報告中嘅 BER 號碼。

按此 👉🏻 Building Energy Rating Certificate ( BER )  查閲 BER

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愛爾蘭電、Gas 費用唔平，揀啱 BER 可以慳到唔少錢。( 附帶一提，愛爾蘭住宅用戶不用交水費 )

注意 ⚠ 注意 ⚠ 注意 ⚠

何時需要 BER 證書 ?

• 出售或出租物業：房地產廣告內、銷售或租賃代理處必須提供所有可供出租或出售房屋嘅 BER 評估和證書。

• 建築中嘅房屋會有臨時 BER，臨時 BER 有效期為 2 年。當房屋建成後，建築商會提供一份新的最終 BER 證書。

• 一些建築物和構築物在出售或出租時不需要 BER 證書。這些包括受保護的建築物、國家紀念碑和禮拜場所。可以查看 S.I. 243 第 4 節。

• 如房屋有已撤銷嘅 BER，請向 BER 評估員查詢。

#我係愛澳之人 #我係生活在愛爾蘭嘅澳門人