喺愛爾蘭買屋，要注意..........
- 愛澳之人
- 2020年3月16日
- 讀畢需時 3 分鐘
已更新：2024年7月27日
水浸 Flooding
愛爾蘭主要城市：
Waterford
都係位處於河流嘅兩岸或靠近海洋；所有接近岸邊或低窪地區都會好容易出現水浸嘅情況。而家天氣越嚟越反常，如遇到暴風加上落大雨嘅時候，水浸情況就更加嚴重。
喺購買房屋之前，大家可以先詳細了解一下所在位置，是否屬於水浸高危地段。
OPW 負責提供愛爾蘭內各地區嘅水浸訊息，特定位置嘅水浸風險同埋如何管理水浸路段。
查詢水浸地圖 👇
氡氣 Radon
什麼是氡氣？
氡是一種天然存在嘅放射性活性氣體，由地下岩石中嘅鈾分解引起。佢係一種無色無味嘅氣體，分散喺空氣中，但已被證明具有致癌性，可患肺癌。
氡氣可以滲透土壤並聚集在建築物嘅地板下。 然後它可以滲透到管道周圍嘅地板或孔中嘅裂縫 / 接縫處並積聚在結構中。 它可能會被困在建築物內，只能通過專業檢測設備檢測到。
如何測試房屋氡氣含量？
如果要測試房屋氡氣含量，你需要在家裡放置兩個小型探測器 ，為期三個月。一個探測器放置在臥室中， 另一個放置在客廳 / 您和您嘅家人花費大部分時間停留嘅房間。
三個月後，您將檢測器送回測試服務進行分析，然後您將收到一份包含結果嘅報告。 如果任何房間嘅氡氣水平高於200 Bq /m3， 就應開展整治工作。
每個房屋都有唔同數量嘅氡氣含量，所以即使你嘅鄰居已經測試了他們家嘅嘅氡氣含量，你仍然應該測試你家。
購買氡氣含量檢測試劑盒 Buy radon test kit 。
請觀看視頻，瞭解如何測試您家中嘅氡氣。
雲母黃鐵礦 Mica Pyrite
喺愛爾蘭買屋，除咗要小心氡氣地段，仲要必須了解建房材料中是否含有雲母「黃鐵礦」Mica Pyrite！黃鐵礦 ( 主要成分二硫化亞鐵 FeS2 ) ，脆度高，會隨著時間嘅推移而膨脹破裂。所以，如果房屋中含有黃鐵礦，等於房屋會隨著時間而逐漸四分五裂。
愛爾蘭政府就黃鐵礦問題調查不少房屋並提供相關報告，指出大多數涉及索取賠償嘅黃鐵礦房屋建於 1997 年和 2008 年之間。到目前為止，最糟糕嘅年份係 2002 - 2006 年。該報告喺五個地方當局轄區嘅 74 個地區確定了黃鐵礦。五個地方分別為 Fingal，Dublin City，Meath， Kildare ，North Wicklow，Offaly，Limerick。
2012 年 6 月報告指出，有至少 10 萬套房屋可能存在黃鐵礦問題，而且仍未得到修復。但報告冇明確列出受影響嘅房屋位置。
近年報導指出，全愛爾蘭受到黃鐵礦影響嘅建築物有可能高達 60,000 件。由於法規不力，缺乏執法和不良做法，愛爾蘭各地約有 20,000 所房屋和商業建築係用有缺陷嘅混凝土塊建造，主要喺愛爾蘭嘅 Donegal，Mayo， Sligo， Clare， Limerick and Tipperary。
再次叮囑大家購買屋之前，一定要搵個政府認可嘅驗屋師細心檢查清楚。
黃鐵礦解決委員 Pyrite Resolution Board
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